Quem deseja financiar um imóvel precisa apresentar diversos documentos para que o agente financeiro responsável faça uma análise de crédito. Nesse momento, é comum surgirem dúvidas sobre como comprovar renda sendo autônomo, já que essa é uma exigência para avaliar a liberação do financiamento imobiliário.
Ao contrário do que muitos imaginam, os profissionais autônomos e outras pessoas que têm renda informal também podem aproveitar os benefícios que o financiamento imobiliário lhes proporciona.
Quer saber como fazer isso? Então, continue a leitura deste texto e descubra as principais dicas sobre como comprovar renda sendo autônomo!
Apresente a declaração do Imposto de Renda
Esse é um documento padrão exigido para o financiamento (para aqueles, é claro, que por lei se enquadrem, a partir do piso estabelecido de rendimentos mínimos percebidos de um ano a outro), mas também é usado para comprovar a renda como autônomo (caso não disponha de outra forma de comprovação formal de renda, ou caso se deseje complementar a renda da documentação então apresentada à instituição bancária responsável pelo financiamento).
Ela demonstra os rendimentos declarados pelo contribuinte e a origem desses valores, como, por exemplo, aqueles pagamentos recebidos pela prestação de serviços, ou em retorno por investimentos realizados.
Abra e movimente uma conta corrente
Os extratos bancários demonstram as movimentações financeiras, e por isso podem ser usados para comprovar a renda. Portanto, caso ainda não tenha, abra uma conta corrente, preferencialmente no banco em que deseja pedir o financiamento.
Também é importante fazer movimentações constantes para mostrar o seu poder aquisitivo. Aqui, para comprovar renda sendo autônomo, o ideal é apresentar os extratos dos últimos 6 meses para que a instituição tenha como verificar se os recebimentos são suficientes à aprovação do crédito.
Apresente contratos e recibos de prestação de serviços
Uma dica que pode ajudar é a formalização dos serviços com a abertura de uma empresa em seu nome como Microempreendedor Individual (MEI) ou no Supersimples, a depender do seu faturamento. Desse modo, você pode emitir notas fiscais e declarar seus rendimentos, auxiliando na hora de financiar um imóvel.
Como os profissionais autônomos muitas vezes trabalham por meio de contratos de prestação de serviços, uma forma de comprovar seus rendimentos é apresentando esses documentos, acompanhados dos respectivos recibos. Se você presta serviços para pessoas jurídicas, por exemplo, apresente o Recibo de Pagamento de Autônomo (RPA) com as guias de recolhimentos de impostos, caso sejam devidos, a fim de comprovar a renda percebida.
Faça o Cadastro Positivo
O histórico de crédito é um dos fatores avaliados na hora de conceder um financiamento; portanto, considere abrir um cadastro positivo junto a empresas que operam esse tipo de serviço (como é o caso do próprio SPC), que traz informações sobre contas pagas quando efetuadas com cartão de crédito, empréstimo e outros pagamentos a prazo.
Desse modo, ele demonstra a rotina financeira do consumidor e pode ajudar a comprovar a capacidade de pagamento para assumir as parcelas do financiamento. Além disso, esse cadastro ajuda a aumentar o score de crédito, o que também influencia na concessão do financiamento.
E não se esqueça de verificar se existem pendências financeiras no seu nome, fazendo consultas aos cadastros de inadimplentes, como SPC e Serasa. Caso tenha restrições, é fundamental regularizar a situação antes de solicitar o financiamento, a fim de evitar que ele seja recusado de pronto.
Lembre-se, porém, de que as regras podem variar de acordo com a instituição financeira pela qual se está buscando viabilizar o financiamento. Então, vale a pena confirmar com o banco quais são os documentos aceitos para fins de comprovação informal de renda. Para auxiliar nessa tarefa, conte com o apoio da imobiliária; geralmente, os corretores sabem como comprovar renda sendo autônomo, e podem ajudar a separar a documentação necessária.
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Quem tem imóvel no nome, não pode adquirir minha casa e minha vida
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